Σε περίπτωση κεντρικής θέρμανσης και στην περίπτωση που διαμερίσματα της πολυκατοικίας έχουν αποκοπεί από αυτήν με την ολοκλήρωση των απαιτούμενων ενεργειών (αφαίρεση θερμαντικών σωμάτων - τοποθέτηση ειδικών εξαρτημάτων), ο διαχειριστής πολυκατοικίας μπορεί να ζητήσει ένα ειδικό καθεστώς χρέωσης αυτών και συμμετοχής τους στις κοινόχρηστες δαπάνες θέρμανσης συμβουλευόμενος τον κανονισμό της πολυκατοικίας που ενδεχομένως θα αναφέρει το ποσοστό συμμετοχής στα κοινόχρηστα.

Κλειστά διαμερίσματα θεωρούνται όσα παραμένουν ακατοίκητα για κάποιο χρονικό διάστημα και δεν κάνουν χρήση βασικών παροχών, όπως είναι και η θέρμανση. Παρόλο που δεν κατοικούνται, εξακολουθούν να συμμετέχουν στα γενικά κοινόχρηστα της πολυκατοικίας (καθαριότητα, ρεύμα, ανελκυστήρας κ.λπ.). Στη θέρμανση συνήθως επιβαρύνονται με μειωμένη συμμετοχή ή απαλλάσσονται, σύμφωνα με τον κανονισμό. Η σωστή δήλωσή τους από τον διαχειριστή είναι απαραίτητη, ώστε να εξασφαλίζεται δίκαιη κατανομή των εξόδων για όλους τους συνιδιοκτήτες.